Apartamento à venda
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
€ 850.000
€ 850.000
Apartamento à venda
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
Detalhes da propriedade
4 cômodos
113 m² de área
2 quartos
1 banheiro
+ 1 banheiro
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Nice bairro Wilson: Idealmente situado no primeiro andar de um magnífico edifício burguês, este apartamento de 3/4 quartos e 113 m² destaca-se pelo volume e luminosidade. Mantém todos os traços antigos: pé direito alto, soalho original e lareira na sala.
O apartamento é funcional e bem distribuído. Inclui uma entrada que conduz a uma espaçosa sala dupla com duas varandas, cozinha independente e atualmente dois quartos. Na área dos sanitários, a ampla casa de banho atual oferece espaço suficiente para ser transformada em dois banheiros distintos. WC independente, armário de arrumação e uma cave completam o imóvel.
A localização no coração da cidade é estratégica, com comércio e transportes (autocarro e elétrico) por perto. A Coulée Verte fica a 5 minutos a pé e a Promenade des Anglais e a Cidade Velha estão a apenas 10 minutos a pé.
Nota: O uso para profissão liberal é autorizado pelo regulamento do condomínio, tornando este imóvel uma opção ideal para um gabinete de prestígio.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6589341
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Elevador
Conforto e comodidades
Condição
Bom estado
Exposição principal
Sul
Próximo
Lojas de conveniência, Transporte
Energia de aquecimento
Gás da cidade
Tipo de aquecimento
Radiador
Água quente
Gás
Carpintaria
PVC
Vidraça
Vidro duplo
Persianas
Aberturas
Anexos e outras áreas
Área da sala de estar
36 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 850.000
Impostos sobre a propriedade
€ 2.200/ano
Taxas de condomínio
€ 1.700/ano
Diagnósticos energéticos
Número do certificado energético
2406E4424073A
Data do certificado energético
13 dezembro 2024
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
165 kWh/m²
Letra do GEE
D
Emissão de CO₂
31 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.754 e € 2.364 /ano (ano de referência 2024)
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
Rue Blacas (8)
Número de andares
5
Categoria
Bourgeois
Construção
Pierre
Aquecimento
Individual
Água quente
Individual