Appartement 2 chambres avec terrasse au rez-de-chaussée (destination en cours de régularisation). Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres à coucher et terrasse/cour privative. Technicités : - PEB Catégorie D - 330 kWh/m².an - n°20260218019962 - 95 m² de surface de plancher chauffé (d'après PEB). - Châssis PVC double vitrage. - RC en cours de calcul. - Le vendeur s'engage à la mise en conformité de l'électricité au plus tard pour le jour de la signature de l'acte. *Le rez-de-chaussée fait actuellement l'objet d'une démarche de régularisation urbanistique. Suite à cette procédure, il pourrait y avoir une visite de contrôle pour les prescriptions de mise en conformité en matière de salubrité et/ou de sécurité incendie. L'acquéreur est informé de cette éventualité et acquiert l'appartement et les communs en l'état, sans recours contre le vendeur. Proche de toutes les commodités, cet appartement ne pourra que vous séduire ! Ne ratez pas cette occasion et contactez-nous ! (Description révisée par l'IA)