Cette magnifique surface commerciale de 250 m² sur 2 niveaux (avec monte-charges) bénéficie de nombreux parkings. Située sur la chaussée et à quelques minutes de la E42, vous profiterez d'une très belle visibilité. Possibilité de placer une grande enseigne sur le bâtiment et à rue. Le bien est actuellement casco. Les propriétaires étant dans la construction, il est possible de discuter de l'aménagement. Libre immédiatement, à visiter sans tarder ! Possibilité de louer en supplément un espace bureau de 50 m². COMPOSITION : Rez-de-chaussée communs : - Hall commun 32,5 m² avec accès via porte sectionnelle - Couloir accès commun 43 m² Rez-de-chaussée surface commerciale : - Hall d’entrée avec espace réception 75 m² - Réserve 26 m² avec monte-charges Premier étage : - Surface commerciale 125 m² - Réserve 26 m² avec monte-charges Extérieurs : - Accès aisé avec tout type de véhicule - Nombreux parkings extérieurs - Possibilité d’installer une enseigne en façade et à rue EQUIPEMENTS : - Électricité : compteur indépendant - Chauffage : à installer – les autres commerces bénéficient de pompes à chaleur + panneaux photovoltaïques - Eau : compteur indépendant - Toiture : type industriel – panneaux sandwich isolants - Châssis : double vitrage Charges : Précompte immobilier (Description révisée par l'IA)