Maison à vendre
Adresse sur demande, 06400, Cannes, France
590 000 €
590 000 €
Maison à vendre
Adresse sur demande, 06400, Cannes, France
Détails de la propriété
4 pièces
105 m² de surface
3 chambres
2 salles de bains
+ 2 wc
322 m²
de terrain
2 parkings
extérieur (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
SOUS COMPROMIS
CANNES CROIX DES GARDES
Située dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, au calme absolu, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale.
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif exposé plein sud, une spacieuse cuisine indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu’un WC invité.
À l’étage : une suite parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres supplémentaires avec une terrasse commune exposée plein sud, une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Sous les combles : un espace de 58 m² déjà aménagé, idéal pour du stockage optimisé ou pour une chambre d’appoint confortable.
En sous-sol : un grand espace de plus de 50 m² pouvant accueillir 2 à 3 voitures, offrant également de larges possibilités de rangement.
En extérieur : deux garages fermés de plus de 16 m² chacun viennent compléter ce bien rare.
Un cadre de vie privilégié à la Croix des Gardes, mêlant confort, tranquillité et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR4378008
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasse (1)
Cave (1)
Cheminée
Piscine privative
Confort et prestations
État
Bon état
Énergie chauffage
Gaz
Vitrage
Double vitrage
Surfaces et annexes
Surface terrain
322 m²
Surface jardin
240,61 m²
Surface terrasse
14,88 m²
Surface balcon
12,82 m²
Surface salon
34,98 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
590 000 €
Taxes foncières
2 507 €/année
Charges de copropriété
2 295 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
2 octobre 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
124 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
23 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 300 € et 1 810 € /an