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Indirizzo su richiesta, 06400, Cannes, France

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Nota personale

Dettagli della proprietà

4 stanze
105 m² di superficie
3 camere da letto
2 bagni
+ 2 wc
322 m²
di terreno
2 posti auto
esterno (1)
Venduto – Libero
disponibilità
Prezzo
590.000 €
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Descrizione

IN TRATTATIVA CANNES CROIX DES GARDES Situata in una residenza sicura con piscina e campo da tennis, nella più totale tranquillità, questa casa familiare offre ampi spazi e una disposizione ideale. Al piano terra: un ampio e luminoso soggiorno che si apre su una terrazza e un giardino privato esposto a sud, una spaziosa cucina indipendente con accesso diretto al giardino, oltre a un WC di cortesia. Al piano superiore: una suite padronale con bagno privato, due camere aggiuntive con terrazza comune esposta a sud, un bagno indipendente e un WC separato. Nella mansarda: uno spazio già sistemato di 58 m², ideale per stoccaggio ottimizzato o come comoda camera per gli ospiti. Nel seminterrato: un grande spazio di oltre 50 m² che può ospitare da 2 a 3 auto, offrendo anche ampie possibilità di deposito. All’esterno: due garage chiusi di oltre 16 m² ciascuno completano questa rara proprietà. Un contesto di vita privilegiato alla Croix des Gardes, che unisce comfort, tranquillità e servizi di qualità, a pochi minuti dal centro di Cannes e dalla Croisette. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR4378008
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Balcone (1) Terrazza (1) Cantina (1) Caminetto Piscina privata

Comfort e servizi

Condizione
Buono stato
Energia di riscaldamento
Gas
Vetratura
Doppi

Annessi e altre aree

Superficie del terreno
322 m²
Superficie giardino
240,61 m²
Superficie terrazza
14,88 m²
Superficie balcone
12,82 m²
Superficie soggiorno
34,98 m²

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
590.000 €
Tasse sulla proprietà
2.507 €/anno
Spese condominiali
2.295 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Data APE
2 ottobre 2025
Lettera APE
C
Consumo di energia primaria
124 kWh/m²
Lettera GES
C
Emissione di CO₂
23 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 1.300 € e 1.810 € /anno

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