Maison à rénover, pleine de cachet, située à Mellier (Léglise) ! Nichée dans un authentique village ardennais au fil de l'eau, cette habitation profite d'un cadre verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'E411 en direction du Luxembourg et de Bruxelles. Érigée en 1935, elle offre un beau potentiel à façonner selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un lumineux séjour de 38 m², réchauffé par son poêle à bois. L'étage dessert 3 belles chambres. Son atout maître : un vaste grenier aménageable de 59 m² aux poutres apparentes, prêt à accueillir les espaces de vie dont vous rêvez (chambres, bureau, salle de jeux…). Une cave complète le tout. Côté technique : châssis double vitrage PVC, volets électriques et manuels, compteur bi-horaire, raccordement au tout à l'égout, toiture en ardoises artificielles, chauffage à installer, à adapter à vos préférences. PEB n° 20260219003758 – PEB : G – Espec : 549 kWh/m².an – Etotale : 104 043 kWh/an Un bien à personnaliser entièrement, dans un village au cadre champêtre et bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité, organisez votre visite ! "Vente sous réserve d'accord des propriétaires" (Description révisée par l'IA)