Casa para renovar, cheia de charme, situada em Mellier (Léglise) ! Localizada numa autêntica vila das Ardenas à beira da água, esta habitação beneficia de um ambiente verdejante, com rápido acesso à E411 em direção ao Luxemburgo e a Bruxelas. Erguida em 1935, oferece grande potencial para ser moldada ao seu gosto. O rés-do-chão organiza-se em torno de uma sala de estar luminosa de 38 m², aquecida pelo fogão a lenha. O andar de cima distribui 3 amplos quartos. Principal ponto forte: um vasto sótão aproveitável de 59 m² com vigas expostas, pronto para receber os espaços de que sonha (quartos, escritório, sala de jogos, etc.). Uma cave completa o conjunto. Aspetos técnicos: caixilharia em PVC com vidro duplo, estores elétricos e manuais, contador bi-horário, ligação à rede de esgoto, cobertura em ardósia artificial, aquecimento a instalar e adaptar segundo as suas preferências. PEB n.º 20260219003758 – PEB: G – Espec: 549 kWh/m².an – Etotale: 104 043 kWh/an Um imóvel para personalizar por completo, numa aldeia com ambiente rural e bons acessos. Não perca esta oportunidade, marque a sua visita ! "Venda sujeita a acordo dos proprietários" (Descrição revisada e traduzida pela IA)