Casa da ristrutturare, ricca di fascino, situata a Mellier (Léglise) ! Immersa in un autentico villaggio delle Ardenne lungo il corso d'acqua, questa abitazione gode di un ambiente verde pur beneficiando di un rapido accesso all’E411 in direzione Lussemburgo e Bruxelles. Edificata nel 1935, offre un grande potenziale da modellare secondo i vostri desideri. Il piano terra si sviluppa attorno a un luminoso soggiorno di 38 m², riscaldato dalla sua stufa a legna. Il piano superiore serve 3 ampie camere da letto. Il suo punto di forza: una spaziosa soffitta abitabile di 59 m² con travi a vista, pronta ad accogliere gli spazi che desiderate (camere, ufficio, sala giochi ecc.). Una cantina completa la proprietà. Caratteristiche tecniche: infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e manuali, contatore biorario, allaccio alla rete fognaria, tetto in ardesia artificiale, riscaldamento da installare a vostro piacimento. PEB n° 20260219003758 – PEB: G – Espec: 549 kWh/m².an – Etotale: 104 043 kWh/an Un immobile da personalizzare completamente, in un villaggio dal contesto rurale e ben collegato. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità, organizzate la visita ! "Vendita soggetta all'accordo dei proprietari" (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)