Maison à vendre
34, Avenue Saint-Exupéry, 06100, Nice (Cimiez), France
1 198 000 €
1 198 000 €
Maison à vendre
34, Avenue Saint-Exupéry, 06100, Nice (Cimiez), France
Détails de la propriété
6 pièces
190 m² de surface
4 chambres
1 salle de bains
+ 2 salles d'eau + 2 wc
453 m²
de terrain
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Maison individuelle
sous-type de propriété
Description
En limite de Cimiez à côté de la clinique St Georges
Belle villa individuelle de 190 m2 habitable sur une parcelle plane arborée de 453 m2 avec terrasses offrant une superbe vue dégagée.
Cette villa sur 2 niveaux se compose comme suit :
au 1er étage : une entrée, un grand séjour et une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec vue panoramique, une cuisine semi-ouverte, 2 belles chambres dont une en suite avec sa salle de bain et son wc, grands placards, un cabinet de toilette, cellier.
En rez de jardin : 2 chambres avec penderie ouvrant sur une large terrasse, une salle de douche, toilettes séparés, une buanderie, grand espace de stockage.
Joli terrain complanté de palmiers, agrémenté d'une terrasse de 30 m2, d'un abri de jardin, d'un garage fermé de 22 m2.
Piscinable (étude de projet faite).
Villa bénéficiant d'un magnifique ensoleillement, offrant confort de vie et belles prestations.
Dans un cadre privilégié au calme, à proximité des commodités, des accès routiers, centre ville à quelques minutes.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR4838542
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasses (2)
Au calme
Alarme
Construction
Mitoyenneté
Individuelle
Confort et prestations
Style
Californienne
Standing
Bon Standing
État
Très bon état
Exposition principale
Sud
Type de vue
Panoramique
Vue
Collines
À proximité
Écoles
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Solaire
Menuiserie
Mixte
Vitrage
Double vitrage en partie
Volet
Roulants électriques en partie
Assainissement
Égout
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface terrain
453 m²
Surface terrasses
45 m²
Surface balcon
8 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
1 198 000 €
Taxes foncières
3 779 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2506E3392423F
Date du DPE
27 octobre 2025
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
207 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
43 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 3 420 € et 4 670 € /an