Casa à venda
34, Avenue Saint-Exupéry, 06100, Nice (Cimiez), France
€ 1.198.000
€ 1.198.000
Casa à venda
34, Avenue Saint-Exupéry, 06100, Nice (Cimiez), France
Detalhes da propriedade
6 cômodos
190 m² de área
4 quartos
1 banheiro
+ 2 lavabos + 2 banheiros
453 m²
de terreno
1 vaga
Vendido – Livre
disponibilidade
Casa individual
subtipo de propriedade
Descrição
No limite de Cimiez
Bela villa individual com 190 m² de área habitável em terreno plano e arborizado de 453 m², com terraços que oferecem uma vista ampla e deslumbrante.
Esta villa de 2 níveis é composta da seguinte forma:
No primeiro andar: um hall de entrada, uma ampla sala de estar e uma sala de jantar que se abrem para um agradável terraço prolongado por uma varanda com vista panorâmica, uma cozinha semiaberta, dois belos quartos, sendo um deles suíte com banheiro e WC, grandes armários embutidos, um lavabo e uma despensa.
No piso térreo: 2 quartos com guarda-roupa que se abrem para um amplo terraço, um banheiro com duche, WC separado, uma lavandaria e amplo espaço de armazenamento.
Belo terreno com palmeiras, com um terraço de 30 m², um abrigo de jardim e uma garagem fechada de 22 m².
Villa com excelente exposição solar, oferecendo conforto e ótimos acabamentos.
Próxima a comodidades, acessos rodoviários e a poucos minutos do centro da cidade.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR4838542
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Terraços (2)
Tranquilo
Alarme
Construção
Adjacente
Isolada
Conforto e comodidades
Estilo
Californiana
Standing
Bom Padrão
Condição
Excelente estado
Exposição principal
Sul
Tipo de vista
Vista panorâmica
Vista
Colinas
Próximo
Escolas
Energia de aquecimento
Gás
Tipo de aquecimento
Radiador
Água quente
Solar
Carpintaria
Misto
Vidraça
Vidro duplo em parte
Persianas
Estores elétricos parciais
Sistema de esgoto
Esgoto
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área do terreno
453 m²
Área dos terraços
45 m²
Área da varanda
8 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 1.198.000
Impostos sobre a propriedade
€ 3.779/ano
Diagnósticos energéticos
Número do certificado energético
2506E3392423F
Data do certificado energético
27 outubro 2025
Letra do certificado energético
D
Consumo de energia primária
207 kWh/m²
Letra do GEE
D
Emissão de CO₂
43 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 3.420 e € 4.670 /ano