Casa in vendita
34, Avenue Saint-Exupéry, 06100, Nice (Cimiez), France
1.198.000 €
1.198.000 €
Casa in vendita
34, Avenue Saint-Exupéry, 06100, Nice (Cimiez), France
Dettagli della proprietà
6 stanze
190 m² di superficie
4 camere da letto
1 bagno
+ 2 bagni di servizio + 2 wc
453 m²
di terreno
1 posto auto
Venduto – Libero
disponibilità
Casa indipendente
sottotipo di proprietà
Descrizione
Al confine di Cimiez
Bella villa indipendente di 190 m² abitabili su un terreno pianeggiante alberato di 453 m² con terrazze che offrono una splendida vista aperta.
Questa villa su 2 livelli è composta come segue:
Al primo piano: un ingresso, un ampio soggiorno e una sala da pranzo che si aprono su una piacevole terrazza prolungata da un balcone con vista panoramica, una cucina semi-aperta, due belle camere da letto di cui una con bagno privato e WC, grandi armadi a muro, un bagno di servizio e una dispensa.
Al piano terra: due camere con guardaroba che si affacciano su un'ampia terrazza, un bagno con doccia, WC separato, una lavanderia e ampio spazio di stoccaggio.
Bel terreno piantumato con palme, arricchito da una terrazza di 30 m², una casetta da giardino e un garage chiuso di 22 m².
Villa che beneficia di una magnifica esposizione al sole, offrendo comfort di vita e ottime finiture.
Vicino a servizi, accessi stradali e a pochi minuti dal centro.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR4838542
Proprietà condivisa MLS
Caratteristiche in sintesi
Balcone (1)
Terrazze (2)
Tranquillo
Allarme
Costruzione
Adiacente
Individuale
Comfort e servizi
Stile
Stile californiano
Standing
Buon Standard
Condizione
Ottimo stato
Esposizione principale
Sud
Tipo di vista
Vista panoramica
Vista
Colline
Nelle vicinanze
Scuole
Energia di riscaldamento
Gas
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Acqua calda
Pannelli solari
Falegnameria
Misto
Vetratura
Misto
Persiane
Tapparella elettrica parziale
Sistema fognario
Fognatura
Cucina
Attrezzata
Annessi e altre aree
Superficie del terreno
453 m²
Superficie terrazze
45 m²
Superficie balcone
8 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
1.198.000 €
Tasse sulla proprietà
3.779 €/anno
Diagnosi energetiche
Numero APE
2506E3392423F
Data APE
27 ottobre 2025
Lettera APE
D
Consumo di energia primaria
207 kWh/m²
Lettera GES
D
Emissione di CO₂
43 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 3.420 € e 4.670 € /anno