Huis te koop
34, Avenue Saint-Exupéry, 06100, Nice (Cimiez), France
€ 1.198.000
€ 1.198.000
Huis te koop
34, Avenue Saint-Exupéry, 06100, Nice (Cimiez), France
Eigendomdetails
6 kamers
190 m² oppervlakte
4 slaapkamers
1 badkamer
+ 2 doucheruimtes + 2 toiletten
453 m²
grond
1 parkeerplaats
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Vrijstaand huis
subtype eigendom
Beschrijving
Aan de rand van Cimiez
Mooie vrijstaande villa van 190 m² bewoonbare oppervlakte op een vlak, bebost perceel van 453 m² met terrassen die een prachtig vrij uitzicht bieden.
Deze villa met 2 verdiepingen is als volgt ingedeeld:
Op de eerste verdieping: een entree, een grote woonkamer en een eetkamer die uitkomen op een aangenaam terras, verlengd met een balkon met panoramisch uitzicht, een halfopen keuken, 2 mooie slaapkamers waarvan één met eigen badkamer en WC, grote inbouwkasten, een apart toilet en een bijkeuken.
Op de tuinverdieping: 2 slaapkamers met kleedkast die uitkomen op een groot terras, een douchekamer, aparte toiletten, een wasruimte en een grote opslagruimte.
Mooi terrein beplant met palmbomen, voorzien van een terras van 30 m², een tuinhuisje en een afgesloten garage van 22 m².
Villa met prachtig zonlicht, biedt comfortabel wonen en mooie voorzieningen.
Dicht bij voorzieningen, uitvalswegen, en het stadscentrum op een paar minuten afstand.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR4838542
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkon (1)
Terrassen (2)
Rustig
Alarm
Constructie
Aangrenzend
Open bebouwing
Comfort en voorzieningen
Stijl
Californische stijl
Standing
Goede Standaard
Staat
Uitstekende staat
Hoofdblootstelling
Zuid
Type uitzicht
Panoramisch uitzicht
Uitzicht
Heuvels
In de buurt
Scholen
Verwarmingsenergie
Gas
Verwarmingstype
Radiator
Warm water
Solaire
Timmerwerk
Gemengd
Beglazing
Gemengd
Luiken
Gedeeltelijk elektrische rolluiken
Rioolsysteem
Riolering
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
453 m²
Terrasoppervlakte
45 m²
Balkonoppervlakte
8 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 1.198.000
Onroerendezaakbelasting
€ 3.779/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2506E3392423F
Datum van het energiecertificaat
27 oktober 2025
Energieletter
D
Primair energieverbruik
207 kWh/m²
GES-letter
D
CO₂-uitstoot
43 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 3.420 en € 4.670 /jaar