Maison niçoise de 124 m² au sol sur la Promenade des Anglais ! Situées sur le prestigieux quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, bénéficiant d’un emplacement unique face à la Méditerranée. Cette charmante maison de 4 pièces offre 124 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Profitez d’une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer. Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m² • Cuisine indépendante • WC invités Étage : • Deux chambres de 10 m² et 23 m² • Salle de bains avec WC • Balcon de 6 m² avec vue mer Sous-sol : • Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages) • Buanderie • Grand rangement • Salle d’eau avec WC Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer. Pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)