Appartamento in vendita
Rue Charles Magnette, 13 D, 4000, Liège, Belgique
179.000 €
179.000 €
Appartamento in vendita
Rue Charles Magnette, 13 D, 4000, Liège, Belgique
Dettagli della proprietà
2 stanze
73 m² di superficie
1 camera da letto
1 bagno
+ 1 bagno di servizio + 1 wc
Descrizione
In vendita, ampio appartamento con 1 camera da letto, idealmente situato nel pieno centro di Liegi, in rue Charles Magnette, a pochi passi da negozi, trasporti e università.
Situato al 4° piano di un edificio con ascensore, questo immobile si sviluppa su una superficie di circa 73 m² e si distingue per i suoi ampi volumi e la distribuzione confortevole.
Il soggiorno, spazioso (±35 m²), gode di una splendida luminosità e di un parquet massiccio che dona calore ed eleganza. La camera da letto, di buone dimensioni, completa una piacevole zona notte.
L’appartamento dispone inoltre di una cucina da poter modernizzare, di un bagno con doccia, di un WC separato, di spazi di stoccaggio e di un ingresso confortevole che garantisce una circolazione fluida tra le stanze.
L’intero appartamento è presentato in ottimo stato di manutenzione, con serramenti in PVC con doppi vetri recenti (2024), che permettono un’immediata abitabilità senza lavori.
Principali punti di forza:
– Posizione centralissima
– Ampio appartamento con 1 camera
– Soggiorno di grandi dimensioni
– Ottimo stato generale
– Serramenti recenti
– Immediata vicinanza a università e servizi
Questo immobile si adatta perfettamente a un primo acquirente, a un profilo urbano o a un investitore che cerca una soluzione di qualità e ben posizionata.
Documentazione completa e visite solo su appuntamento.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS BE551499
Caratteristiche in sintesi
Ascensore
Cantina (1)
Costruzione
Piano
8º piano
Adiacente
Libero su due lati
Numero di facciate
2
Comfort e servizi
Condizione
Ottimo stato
Esposizione principale
Nord
Nelle vicinanze
Negozi, Scuole, Trasporti
Energia di riscaldamento
Gas
Falegnameria
PVC
Vetratura
Doppi
Cucina
Semi attrezzata
Annessi e altre aree
Superficie soggiorno
35 m²
Dettagli finanziari
Dettagli del prezzo (spese incluse)
179.000 €
Reddito catastale non indicizzato
1.075 €/anno
Diagnosi energetiche
Consumo di energia primaria
B
Numero di riferimento del rapporto EPC
20260526022713
Emissione di CO₂
21 kg CO₂/m²
Consumo energetico totale teorico annuo
8491 kWh/m²
Edificio
Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
Rue Charles Magnette (13 D)