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Appartamento in vendita

15, Rue Cassini, 06300, Nice (Le Port), France

479.000 € o
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Nota personale

Dettagli della proprietà

3 stanze
71 m² di superficie
2 camere da letto
1 bagno
+ 1 wc
Venduto – Libero
disponibilità
Prezzo
479.000 €
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Nota personale

Descrizione

Situato a due passi dal Porto di Nizza, nel cuore di un quartiere vivace e ricercato, questo affascinante trilocale di 74 m² conquista per i suoi bellissimi volumi e la sua luminosità. Si trova a un piano alto in un edificio antico tipicamente nizzardo, recentemente valorizzato grazie alla riqualificazione della strada. Si compone di un ampio soggiorno pieno di luce che si apre su un balcone con una piacevole vista sul Porto, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera confortevole, una cucina indipendente e un bagno con doccia e WC. Il parquet in teak massiccio dona all’insieme un’atmosfera calda e autentica, ideale per gli amanti delle proprietà di carattere. L’appartamento si trova al 4° piano di un edificio senza ascensore. In prossimità immediata di negozi, ristoranti, mezzi pubblici e del bacino del Porto, questa proprietà rappresenta un indirizzo ideale per godere appieno della vita a Nizza. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR4844790
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Balcone (1)

Costruzione

Piano
4º piano su 5

Comfort e servizi

Condizione
Buono stato
Esposizione principale
Sud-Ovest
Tipo di vista
Vista parziale
Vista
Mare
Nelle vicinanze
Negozi, Scuole, Trasporti
Energia di riscaldamento
Elettrico
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Acqua calda
Gas
Falegnameria
PVC
Vetratura
Doppi
Cucina
Attrezzata

Annessi e altre aree

Superficie balcone
2,34 m²
Superficie soggiorno
23,26 m²

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
479.000 €
Tasse sulla proprietà
950 €/anno
Spese condominiali
1.550 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Numero APE
5686
Data APE
17 settembre 2025
Lettera APE
B
Consumo di energia primaria
66 kWh/m²
Lettera GES
B
Emissione di CO₂
7 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 540 € e 730 € /anno

Edificio

Tipo di edificio
Edificio in comproprietà
Nome dell'edificio
RUE CASSINI (15)
Epoca
1920
Numero di piani
5
Riscaldamento
Individuale
Acqua calda
Individuale

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