Apartamento à venda
15, Rue Cassini, 06300, Nice (Le Port), France
€ 479.000
€ 479.000
Apartamento à venda
15, Rue Cassini, 06300, Nice (Le Port), France
Detalhes da propriedade
3 cômodos
71 m² de área
2 quartos
1 banheiro
+ 1 banheiro
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Localizado a poucos passos do Porto de Nice, no coração de um ambiente animado e valorizado, este charmoso apartamento de 3 quartos e 74 m² encanta pelos seus amplos espaços e luminosidade. Está situado em um andar alto de um edifício antigo tipicamente niçoise, recentemente valorizado pela requalificação da rua. Compõe-se de uma espaçosa sala de estar banhada de luz que se abre para uma varanda com uma agradável vista parcial do Porto, um amplo quarto principal, um segundo quarto confortável, uma cozinha independente e um banheiro com chuveiro e WC. O piso maciço de teca proporciona ao conjunto uma atmosfera acolhedora e autêntica, ideal para quem aprecia imóveis com personalidade.
O apartamento está localizado no 4º andar de um edifício sem elevador.
Comércios, restaurantes, transportes e a área do Porto estão nas imediações, tornando este imóvel o endereço ideal para aproveitar plenamente a vida em Nice.
Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR4844790
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Construção
Andar
4.º andar de 5
Conforto e comodidades
Condição
Bom estado
Exposição principal
Sul-Oeste
Tipo de vista
Vista parcial
Vista
Mar
Próximo
Escolas, Lojas de conveniência, Transporte
Energia de aquecimento
Elétrico
Tipo de aquecimento
Radiador
Água quente
Gás
Carpintaria
PVC
Vidraça
Vidro duplo
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área da varanda
2,34 m²
Área da sala de estar
23,26 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 479.000
Impostos sobre a propriedade
€ 950/ano
Taxas de condomínio
€ 1.550/ano
Diagnósticos energéticos
Número do certificado energético
5686
Data do certificado energético
17 setembro 2025
Letra do certificado energético
B
Consumo de energia primária
66 kWh/m²
Letra do GEE
B
Emissão de CO₂
7 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 540 e € 730 /ano
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
RUE CASSINI (15)
Época
1920
Número de andares
5
Aquecimento
Individual
Água quente
Individual