Raro loft completamente rinnovato con una superficie calpestabile riscaldata di 206 m², con tre camere da letto e due bagni, costruito su un terreno di 687 m². Eccezionale zona giorno composta da un ampio soggiorno con salotto, zona pranzo, cucina open space, ufficio con mobili contenitori e area relax con sauna (da installare), WC separato, locale tecnico/lavanderia. Al primo piano: passerella centrale che conduce alla suite padronale, due camere e un bagno con doccia da ultimare. All'esterno: loft situato nella parte posteriore, accessibile dalla Chaussée de Lille – possibilità di realizzare due carport e una piscina – splendido giardino completamente recintato e al riparo da sguardi indiscreti. Caratteristiche: ex officina totalmente ristrutturata da un proprietario estremamente attento alla qualità della ristrutturazione e all'impatto energetico. Riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda (pompa di calore da installare), infissi in alluminio DV + soglia in pietra blu, impianto elettrico a norma (domotica completa – trifase), 46 pannelli solari fotovoltaici, isolamento del tetto (pannello PU 12 cm + 25 cm di lana di roccia + struttura rifatta), isolamento delle pareti (5 cm di PU + 5 cm di isolamento acustico), isolamento del pavimento (15 cm di PU spruzzato), due cisterne di acqua piovana da 5.000 litri con gruppo idroforo, fognatura rifatta, sistema di ventilazione a doppio flusso, tinteggiatura ultimata, illuminazione installata, pavimento in cemento effetto spatolato, parquet massello al primo piano, dossier fotografico dei lavori di ristrutturazione disponibile su richiesta. Aspetti energetici: PEB classe B (classe A dopo l'installazione della pompa di calore) NO.20260106025438 – Espec: 105 kWh/m².anno – Etotale: 21.521 kWh/anno. CO2: 17 kgCO2/m².anno (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)