Raro loft totalmente renovado com área útil aquecida de 206 m², com três quartos e duas casas de banho, construído num terreno de 687 m². Extraordinária área de convívio, com espaçosa sala de estar, sala de jantar, cozinha aberta, escritório com móveis de arrumação e espaço de lazer com sauna (por instalar), WC separado, sala técnica/lavandaria. No primeiro andar: passadiço central que serve a suíte principal, dois quartos e uma casa de banho com duche por finalizar. No exterior: loft localizado em zona recuada e acessível pela Chaussée de Lille – possibilidade de criar dois carports e piscina – lindo jardim totalmente vedado e protegido de olhares. Características: antigo ateliê objeto de profunda renovação por um proprietário muito atento à qualidade da obra e ao impacto energético. Aquecimento do piso e produção de água quente (bomba de calor por instalar), caixilharia de alumínio DV + soleira em pedra azul, eletricidade conforme (domótica completa – trifásica), 46 painéis solares fotovoltaicos, isolamento do telhado (painel PU 12 cm + 25 cm de lã de rocha + estrutura completamente nova), isolamento das paredes (5 cm de PU + 5 cm de isolamento acústico), isolamento do piso (15 cm de PU projetado), duas cisternas de água da chuva de 5.000 litros com grupo hidróforo, esgotos renovados, sistema de ventilação de duplo fluxo, pintura concluída, iluminação instalada, chão em betão encerado, soalho de madeira maciça no piso superior, dossiê fotográfico das obras de renovação disponível sob consulta. Aspetos energéticos: PEB classe B (classe A após instalação da bomba de calor) NO.20260106025438 – Espec: 105 kWh/m².ano – Etotale: 21.521 kWh/ano. CO2: 17 kgCO2/m².ano (Descrição revisada e traduzida pela IA)