In een gewilde woonomgeving, in het hart van een intieme en bijzonder rustige wijk, ontdekt u dit prachtige 3/4-kamer appartement gelegen op de tuinverdieping van een villa, dat een bevoorrechte woonomgeving biedt. Slechts 200 m van de eerste winkels en 600 m van het stadscentrum, profiteert dit zeldzame pand van een ideale ligging, die rust en directe nabijheid van voorzieningen combineert. Het appartement bestaat uit: - Twee slaapkamers - Een badkamer - Een ruime woonkamer met eetgedeelte van ongeveer 40 m² - Een volledig uitgeruste keuken - Een grote entree die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte Buiten geniet u van een prachtig perceel van ongeveer 700 m², met de mogelijkheid tot extra bebouwing, een echt zeldzaam pluspunt in de regio. Ligging op het oosten, zuiden en westen, wat zorgt voor mooie lichtinval gedurende de hele dag. Geen gemeenschappelijke kosten, maar enige decoratiewerkzaamheden zijn te voorzien. Een uitzonderlijk object, ideaal voor liefhebbers van rust en buitenruimtes. Vereniging van eigenaars met 7 kavels, waarvan 2 hoofdappartementen. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning (2021): tussen €2.240 en €3.110. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)