Em um ambiente residencial muito procurado, no coração de um bairro intimista e especialmente tranquilo, descubra este magnífico apartamento de 3/4 quartos, localizado no térreo com jardim de uma villa, oferecendo um estilo de vida privilegiado. A apenas 200 m dos primeiros comércios e 600 m do centro da cidade, este imóvel raro beneficia de uma localização ideal, aliando tranquilidade e proximidade imediata das comodidades. O apartamento é composto por: - Dois quartos - Um banheiro - Uma ampla sala de estar com sala de jantar de cerca de 40 m² - Uma cozinha totalmente equipada - Um amplo hall de entrada que pode acomodar perfeitamente um espaço de escritório No exterior, você desfrutará de um magnífico terreno de cerca de 700 m², com possibilidade de construção adicional, um verdadeiro diferencial raro na região. Exposição a leste, sul e oeste, garantindo ótima luminosidade ao longo do dia. Sem despesas de condomínio, mas algumas obras de decoração a serem previstas. Um produto excepcional, ideal para quem aprecia tranquilidade e espaços ao ar livre. Condomínio de 7 unidades, sendo 2 principais. Estimativa de despesas energéticas anuais do imóvel (2021): entre 2 240 EUR e 3 110 EUR. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)