NICE-COULÉE VERTE 2-KAMER APPARTEMENT VERHUURD Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Nice, tegenover de Coulée Verte en op steenworp afstand van Place Garibaldi, ontdekt u dit charmante 2-kamer appartement van 61 m² op de eerste verdieping van een mooi Niçois gebouw met recent gerenoveerde gevel. Dit object valt op door zijn typisch Niçoise karakter, mooie ruimtes en veel lichtinval. Het bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer, een open keuken van 45 m², een comfortabele slaapkamer met kast en een badkamer met wc. Een kelder in het souterrain en een berging op de verdieping maken dit object compleet. Een ideale locatie, direct nabij alle voorzieningen: tram, winkels, restaurants en de Oude Stad van Nice op loopafstand. Dit appartement biedt een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitswoning in Nice. Verhuurd met een kale huurovereenkomst tot juli 2028. 32 kavels Jaarlijkse lasten: 1.392 euro Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 1.120 en 1.530 euro per jaar. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is te vinden op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)