Nice Noord – Parc Chambrun | Elegantie, licht en een bevoorrechte leefomgeving. Op slechts enkele stappen van het Parc Chambrun, een waar erfgoedpareltje van Nice, ontdekt u dit prachtige gezinsappartement met 4 kamers, gelegen in een prestigieus en perfect onderhouden gebouw. Vanaf de entree wordt u verleid door een lichte woonkamer met dubbele oost- en zuidligging, die wordt verlengd door twee balkons: Op het eerste balkon kunt u gemakkelijk een tafel en twee stoelen plaatsen, ideaal om van mooie dagen te genieten, het tweede vergroot het gevoel van ruimte en helderheid. De halfopen, volledig ingerichte en uitgeruste keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en biedt een gezellige en functionele ruimte. Aan de nachtzijde beschikt het appartement over: Twee comfortabele extra slaapkamers, perfect voor kinderen, kantoor of gasten, een ruime, rustige master bedroom, een badkamer met raam, zeldzaam en gewaardeerd voor natuurlijke ventilatie, een apart toilet, eveneens voorzien van een raam. Gelegen op de begane grond, geniet het appartement desondanks van opmerkelijke zoninval dankzij de drievoudige oost-, zuid- en westligging – een echt voordeel dat dit aspect compenseert. Een kelder maakt dit appartement compleet met de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw. Een zeldzaam pand in de wijk Parc Chambrun, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, beslist het bezoeken waard. Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH) Eigendom in mede-eigendom: Ja Aantal hoofdappartementen in de vereniging: 60 Jaarlijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren: €4.380 Energieverbruik: 225 kWhep/m².jaar Uitstoot van broeikasgassen: 70 kgeqCO2/m².jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik: tussen €2.218 en €3.000 per jaar. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: georisques.gouv.fr De kosten zijn volledig voor rekening van de verkoper (6% incl. btw). (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)