Nizza Nord – Parc Chambrun | Eleganza, luce e ambiente privilegiato. A pochi passi dal Parc Chambrun, vero gioiello patrimoniale nizzardo, scoprite questo bellissimo appartamento familiare di quattro locali situato in un edificio di prestigio, perfettamente curato. Dall’ingresso, sarete conquistati da un soggiorno luminoso con doppia esposizione est e sud, prolungato da due balconi: Il primo consente di sistemare comodamente un tavolo e due sedie, ideale per godersi le belle giornate, il secondo amplifica la sensazione di spazio e chiarezza. La cucina semi-americana, completamente attrezzata e arredata, si integra perfettamente con il soggiorno, offrendo uno spazio conviviale e funzionale. Nella zona notte, l’appartamento dispone di: Due comode camere aggiuntive, perfette per bambini, ufficio o ospiti, una spaziosa camera matrimoniale, tranquilla, un bagno con finestra, raro e prezioso per la ventilazione naturale, un WC separato, anch’esso con finestra. Situato al piano terra, l’appartamento gode comunque di notevole luminosità grazie alla tripla esposizione est, sud e ovest: un vero vantaggio che compensa questa caratteristica. Una cantina completa la proprietà, con possibilità di affittare un posto auto interrato nello stabile. Un bene raro nella zona di Parc Chambrun, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici, da visitare senza indugio. Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH) Proprietà in condominio: Sì Numero di unità principali in condominio: 60 Spese condominiali annuali: 4.380 € Consumo energetico: 225 kWhep/m².anno Emissioni di gas serra: 70 kgeqCO2/m².anno Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 2.218 € e 3.000 € all’anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Le commissioni saranno interamente a carico del venditore (6% IVA inclusa). (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)