In een goed onderhouden residentie met lift valt dit 2-kamerappartement van 40 m² in het centrum vooral op door zijn functionaliteit en mooie ruimtes. De kamers zijn comfortabel, goed geproportioneerd en bieden een echt gevoel van ruimte, zeldzaam voor dit soort oppervlaktes. Het appartement heeft een sobere en eigentijdse sfeer: ruime woonkamer met open keuken, grote slaapkamer, gerenoveerde badkamer met moderne douche, omkeerbare airconditioning en dubbele PVC-beglazing. Verkocht volledig uitgerust en gemeubileerd, het is een direct te betrekken woning die zowel prettig is om in te wonen als om te verhuren. Gelegen halverwege tussen de tram en het station, aan de rand van de bloemenwijk, maakt de locatie het mogelijk om snel winkels, openbaar vervoer, universiteiten en de Promenade des Anglais te bereiken, terwijl er een echte buurtbeleving blijft. Deze woning is geschikt voor zowel een koper die een comfortabel eerste huis zoekt als voor een investeerder die een appartement wil dat eenvoudig te verhuren is als klassiek gemeubileerd in een gebied met grote vraag. Een eenvoudig, ruim en samenhangend appartement, bijzonder geschikt voor wie vooral op zoek is naar een centrale locatie en een direct bruikbare woning. De residentie heeft lage servicekosten voor de geboden voorzieningen: lift, centrale verwarming en huismeester. Het appartement heeft energielabel D (DPE D) en omkeerbare airconditioning. Vereniging van 218 kavels waarvan 80 woonkavels. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 1.315,00 euro. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)