Em uma residência bem cuidada com elevador, este apartamento de 2 quartos e 40 m² situado no centro destaca-se sobretudo pela funcionalidade e seus belos espaços. Os ambientes são confortáveis, bem proporcionados e oferecem uma verdadeira sensação de amplitude, rara para esse tipo de superfície. O apartamento conta com uma atmosfera sóbria e contemporânea: sala ampla com cozinha americana, quarto espaçoso, banheiro reformado com chuveiro moderno, ar-condicionado reversível e janelas de PVC com vidros duplos. Vendido equipado e mobiliado, constitui um imóvel imediatamente utilizável, tão agradável para morar quanto para alugar. Localizado a meio caminho entre o bonde e a estação, na extremidade do bairro das Flores, o local permite acesso rápido ao comércio, transportes, universidades e à Promenade des Anglais, preservando verdadeiro ambiente de bairro. Este imóvel é ideal tanto para comprador buscando um primeiro imóvel confortável quanto para investidor interessado em um apartamento fácil de alugar mobiliado clássico em área de alta procura. Um apartamento simples, espaçoso e coerente, especialmente relevante para quem busca acima de tudo localização central e imóvel pronto para uso imediato. A residência possui despesas contidas em relação aos serviços oferecidos: elevador, aquecimento central e zelador. O apartamento tem certificação energética D (DPE D) e ar-condicionado reversível. Condomínio com 218 frações das quais 80 habitacionais. (Sem processo em curso). Despesas anuais: 1 315,00 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)