4-kamer appartement, 92 m² Teruggelegen van de boulevard Victor Hugo, op steenworp afstand van het Negresco, de Promenade des Anglais en de stranden, ontdekt u dit elegante bourgeois appartement van 92 m² gelegen op de 2e verdieping zonder lift in een iconisch Belle Époque-pand in Nice. Oost-west georiënteerd biedt de woning mooie ruimtes en veel lichtinval. De entree geeft toegang tot een centrale hal die alle vertrekken bedient. Aan de oostzijde opent een lichte woonkamer met erker zich op de straat en biedt uitzicht op Jardin Alsace Lorraine, uitgerust met een rode marmeren schouw, originele parketvloer en sierlijsten. Een slaapkamer met een witte marmeren schouw completeert deze oostzijde. Aan de westzijde bevinden zich twee slaapkamers met vrij uitzicht, een separate keuken en een badkamer. Een apart toilet en meerdere inbouwkasten maken het geheel compleet. De originele details — parket, hoge plafonds, sierlijsten, ouderwets houtwerk en marmeren schouwen — geven het appartement een authentiek karakter en werkelijke elegantie. Volledig te renoveren woning: een zeldzame kans om een luxe appartement te creëren op een van de meest gewilde adressen van Nice en een mooie waardestijging te realiseren. Directe nabijheid van tramhalte Alsace-Lorraine (lijnen 2 en 3), Mozartsquare, het Lycée Masséna en alle winkels in het centrum. Mogelijkheid om nog 3 andere appartementen in het gebouw te verwerven en de hele vleugel te bezitten. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)