Apartamento de 4 quartos, 92 m² Recém afastado do boulevard Victor Hugo, a poucos passos do Negresco, da Promenade des Anglais e das praias, descubra este elegante apartamento burguês de 92 m² situado no 2º andar sem elevador de um emblemático prédio da Belle Époque em Nice. Com orientação leste/oeste, o imóvel oferece amplos espaços e excelente luminosidade. A entrada leva a um corredor central que distribui todos os cômodos. No lado leste, uma sala de estar luminosa se abre para a rua por meio de uma janela saliente e oferece vista para o Jardim Alsace Lorraine, adornado com uma lareira de mármore vermelho, piso de madeira e molduras originais. Um quarto, com lareira de mármore branco, completa este nível no lado leste. No lado oeste, dois quartos com vistas desobstruídas, uma cozinha separada e um banheiro. Um WC independente e vários armários completam o conjunto. Os elementos originais — piso de madeira, pé-direito alto, molduras, marcenaria antiga e lareiras de mármore — conferem a este apartamento um caráter autêntico e uma verdadeira elegância. Imóvel para renovação total: uma oportunidade rara de criar um apartamento de alto padrão em um dos endereços mais cobiçados de Nice e garantir uma bela valorização. Próximo à estação de tram Alsace-Lorraine (linhas 2 e 3), da praça Mozart, do Liceu Masséna e de todas as lojas do centro. Possibilidade de adquirir mais 3 apartamentos no prédio e ter toda a ala. (Descrição revisada e traduzida pela IA)