Huis te koop
Adres op aanvraag, 06220, Vallauris (Les Impiniers - Tulières), France
€ 997.500
€ 997.500
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06220, Vallauris (Les Impiniers - Tulières), France
Eigendomdetails
6 kamers
160 m² oppervlakte
5 slaapkamers
3 doucheruimtes
+ 3 toiletten
834 m²
grond
6 parkeerplaatsen
buitenruimte (6)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
In het hart van de gewilde woonwijk Les Impiniers in Vallauris staat deze eigentijdse villa, gebouwd in 2017, met een oppervlakte van 160 m² verdeeld over twee verdiepingen, op een prachtig aangelegd perceel van ongeveer 830 m².
Bij binnenkomst onthult de begane grond een prachtige leefruimte van 50 m², die dankzij de drievoudige oriëntatie baadt in het licht. Er is een ingerichte en volledig uitgeruste open keuken, aansluitend op een ruime woon-eetkamer, verlengd met een gezellige terras met jeu-de-boulesbaan. Twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet maken dit niveau compleet.
Op tuinniveau vindt u nog twee extra slaapkamers: één met een privéterras, de andere met directe toegang tot het zwembad. Een douchekamer, een apart toilet, een wasruimte en een wijnkelder maken deze verdieping compleet.
Zeldzaam pluspunt: een onafhankelijke bijgebouw bestaande uit woonkamer, keuken, slaapkamer en douchekamer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om huurinkomsten te genereren dankzij de privétoegang.
Buiten biedt de zorgvuldig aangelegde tuin met mediterrane beplanting diverse ontspanningsplekken: een leeshoek met uitzicht op de heuvels, een zwembadgedeelte met zomerkeuken, alles volledig privé voor het ultieme genieten van bijzondere momenten.
Wat voorzieningen betreft, beschikt de villa over een warmtepomp voor verwarming en koeling, met vloerverwarming/-koeling boven en fan coil units op tuinniveau.
Tot slot maken twee overdekte parkeerplaatsen met elektrische laadpaal en een tuinhuis deze woning met hoogwaardige voorzieningen compleet.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6352724
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Alarm
Privézwembad
Comfort en voorzieningen
Staat
Uitstekende staat
Verwarmingsenergie
Airco
Verwarmingstype
Vloer
Warm water
Warmtepomp
Timmerwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbele
Luiken
Elektrische rolluiken
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
834 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 997.500
Onroerendezaakbelasting
€ 1.470/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2506E3197736G
Datum van het energiecertificaat
9 september 2025
Energieletter
A
Primair energieverbruik
44 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
1,3 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 590 en € 810 /jaar (referentiejaar 2021)