In het hart van de gewilde woonwijk Les Impiniers in Vallauris staat deze eigentijdse villa, gebouwd in 2017, met een oppervlakte van 160 m² verdeeld over twee verdiepingen, op een prachtig aangelegd perceel van ongeveer 830 m². Bij binnenkomst onthult de begane grond een prachtige leefruimte van 50 m², die dankzij de drievoudige oriëntatie baadt in het licht. Er is een ingerichte en volledig uitgeruste open keuken, aansluitend op een ruime woon-eetkamer, verlengd met een gezellige terras met jeu-de-boulesbaan. Twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet maken dit niveau compleet. Op tuinniveau vindt u nog twee extra slaapkamers: één met een privéterras, de andere met directe toegang tot het zwembad. Een douchekamer, een apart toilet, een wasruimte en een wijnkelder maken deze verdieping compleet. Zeldzaam pluspunt: een onafhankelijke bijgebouw bestaande uit woonkamer, keuken, slaapkamer en douchekamer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om huurinkomsten te genereren dankzij de privétoegang. Buiten biedt de zorgvuldig aangelegde tuin met mediterrane beplanting diverse ontspanningsplekken: een leeshoek met uitzicht op de heuvels, een zwembadgedeelte met zomerkeuken, alles volledig privé voor het ultieme genieten van bijzondere momenten. Wat voorzieningen betreft, beschikt de villa over een warmtepomp voor verwarming en koeling, met vloerverwarming/-koeling boven en fan coil units op tuinniveau. Tot slot maken twee overdekte parkeerplaatsen met elektrische laadpaal en een tuinhuis deze woning met hoogwaardige voorzieningen compleet. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)