Moderne villa geïnspireerd op Californië – Uitzicht op kasteel & zeezicht – Hoogwaardige afwerking In een van de residentiële wijken van Cagnes-sur-Mer, rustig gelegen en toch perfect verbonden met de hoofdwegen en nabijgelegen winkels, ontdekt u deze eigentijdse villa uit 2017, een ware architectonische signatuur die moderniteit, comfort en de kunst van het Azuren leven combineert. Gebouwd op een aangelegd perceel van 1.025 m² biedt deze woning 165 m² woonoppervlak (aanpasbaar indien nodig), versterkt door Californisch ontwerp: strakke lijnen, open ruimtes en veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst ervaart u meteen de sfeer dankzij de spectaculaire leefruimte van 50 m², overgoten met licht en doorlopend in grote schuiframen. Deze wissen de grens tussen binnen en buiten en openen naar een terras van 70 m² met vrij uitzicht op het kasteel en een mooi zeezicht. Een interieur ontworpen voor optimaal comfort: - Ruime, lichte woonkamer met moderne, functionele open keuken - 4 slaapkamers, waarvan 2 gelijkvloers - 1 doucheruimte en 1 badkamer - Vloeiende circulatie en optimaal ingedeelde ruimtes Hoogwaardige technische voorzieningen: - Vloerverwarming via warmtepomp - Airconditioning (3 units) - Energieprestatiecertificaat A (uitstekende energieprestatie – november 2025) - Verwarmd zoutwaterzwembad met warmtepomp - Gecentraliseerde elektrische rolluiken - Alarm & videobewaking - Glasvezel en bekabeld netwerk - Waterontharder - Automatisch irrigatiesysteem - Volledige kruipruimte - Plat betonnen dak met gecontroleerde waterdichtheid - Elektrische poort en hoogwaardige materialen Een ingerichte garage van 16,86 m² met opbergruimte en wijnkelder, evenals een carport voor twee auto's, maken deze woning compleet. Een buitenruimte gewijd aan ontspanning: De aangelegde tuin, intiem en zorgvuldig onderhouden, herbergt tal van mediterrane en fruitbomen (olijf, vijg, citroen, pompelmoes…). Het verwarmde zwembad en de ruime terrassen nodigen uit tot een ontspannen buitenleven in alle rust. Een strategische locatie: - Directe nabijheid van een kliniek - Snelle toegang tot snelweg en station - Luchthaven Nice Côte d’Azur op enkele minuten - Groene, besloten woonomgeving Een zeldzaam pand op de markt dat een toplocatie, geavanceerde technische voorzieningen en een uitzonderlijke levenskwaliteit combineert. Ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een eigentijds, veilig en perfect gelegen huis aan de Côte d’Azur. Te koop: woning met 4 slaapkamers (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)