Villa contemporanea di ispirazione californiana – Vista castello e scorcio mare – Finiture di alta gamma In una delle zone residenziali di Cagnes-sur-Mer, tranquilla ma perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione e ai negozi, scopri questa villa contemporanea del 2017, vera firma architettonica che unisce modernità, comfort e arte di vivere della Costa Azzurra. Costruita su un terreno paesaggistico di 1.025 m², questa proprietà sviluppa 165 m² abitabili (regolabili su richiesta), valorizzati da un design californiano: linee pulite, volumi aperti e luminosità onnipresente. Fin dall’ingresso si percepisce l’atmosfera grazie a uno spettacolare soggiorno di 50 m², inondato di luce e prolungato da ampie vetrate scorrevoli. Queste annullano il confine tra interno ed esterno e si aprono su una terrazza di 70 m² con vista libera sul Castello e un bel scorcio mare. Interni pensati per un comfort ottimale: - Soggiorno ampio e luminoso con cucina moderna e funzionale a vista - 4 camere, di cui 2 al piano terra - 1 bagno con doccia e 1 bagno con vasca - Circolazione fluida e spazi perfettamente ottimizzati Dotazioni tecniche di pregio: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata (3 unità) - Classe energetica A (prestazione energetica notevole – novembre 2025) - Piscina riscaldata al sale con pompa di calore - Tapparelle elettriche centralizzate - Allarme e videosorveglianza - Fibra ottica e rete cablata - Addolcitore d'acqua - Irrigazione automatica - Vespaio continuo - Tetto piano in cemento con impermeabilizzazione controllata - Cancello elettrico e materiali di alta qualità Garage attrezzato di 16,86 m² con ripostigli e cantina vini, oltre a un carport per due veicoli, completano la proprietà. Uno spazio esterno dedicato al relax: Il giardino paesaggistico, intimo e curato, ospita numerose essenze mediterranee e alberi da frutto (ulivo, fico, limone, pompelmo...). La piscina riscaldata e le ampie terrazze invitano a godere appieno di uno stile di vita all’aperto, in piena serenità. Una posizione strategica: - Immediata vicinanza a una clinica - Accesso rapido all'autostrada e alla stazione - Aeroporto Nice Côte d’Azur a pochi minuti - Ambiente residenziale verde e riservato Una proprietà rara sul mercato che coniuga posizione premium, soluzioni tecnologiche avanzate e qualità della vita eccezionale. Ideale per una clientela esigente in cerca di un bene contemporaneo, sicuro e perfettamente situato sulla Costa Azzurra. Casa a 4 camere in vendita (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)