In het charmante dorp Piétrain, nabij de E40 en alle voorzieningen, bevindt deze prachtige villa met zwembad zich op een schitterend perceel op het zuidwesten. Bij binnenkomst wordt u direct gecharmeerd door de royale ruimtes en het hoge comfortniveau van deze zorgvuldig onderhouden woning. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met wc en vestiaire, een ruime dubbele garage en kelders met veel opbergruimte. Op tuinniveau vindt u een hal die toegang geeft tot een ruime bureau met maatkasten, ideaal voor een vrij beroep of thuiswerken, een aangename woonkamer met cassettehaard, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een perfect ingerichte wasplaats met veel bergruimte en een tweede wc. Op de eerste verdieping leidt een grote nachthal met bibliotheekhoek naar de badkamer, 3 mooie slaapkamers en een schitterende ouderlijke suite met dressing. De tweede verdieping biedt een grote inrichtbare zolder over de volledige oppervlakte van het huis, wat tal van indelingsmogelijkheden toelaat volgens uw wensen en behoeften. Geen werken vereist, u hoeft enkel nog uw koffers te zetten in deze kwalitatieve eigendom. SAMENSTELLING : Gelijkvloers : - Kelders 54 m² - Dubbele garage 60 m² - Inkomhal 16 m² Tuinverdieping : - Hal 16 m² - Woonkamer 38 m² met cassettehaard - Eetkamer 22 m² - Keuken 20 m² - Wasplaats 13 m² - Bureau/slaapkamer 18 m² met maatkasten Eerste verdieping : - Nachthal met bibliotheekhoek 24 m² - 3 slaapkamers 18 / 18 / 18 m² - Ouderlijk suite met slaapkamer 19 m², dressing 7 m², douchekamer 11 m² met wc, douche en lavabo - Badkamer 11 m² Tweede verdieping : - Inrichtbare reeds geïsoleerde zolder met trap 66 m² Buiten : - Terras op tegeldragers ± 100 m² zuidwest gericht - Zwembad (2021) 10x4 m verwarmd met warmtepomp - solar afdekking - gerealiseerd door Leisure Pools - Poolhouse in padouk met overdekt terras - Sfeerverlichting buiten UITRUSTING : - 8 kW laadpaal - Elektriciteit: digitale meter - conforme installatie - 22 fotovoltaïsche panelen - jaarproductie 7.000 kWh - Verwarming: centrale verwarming op gas - Brötje-ketel - Warm water: via ketel - Regenwaterput 10.000 L voor wc en buitenkraan - Dak: antraciet vlakke pannen - Schrijnwerk: pvc dubbele beglazing - Waterontharder - Alarmsysteem - Gordijnen, verlichtingsarmaturen en robotmaaier in overleg - Vloerbekleding: massief eik en grenen, tegels (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)