Nel grazioso villaggio di Piétrain, vicino all'E40 e a tutti i servizi, questa splendida villa con piscina si trova su un magnifico terreno esposto a sud-ovest. Fin dall’ingresso, sarete affascinati dagli ampi spazi e dall’alto livello di comfort offerto da questa proprietà accuratamente mantenuta. Al piano terra si trovano un ingresso con WC e guardaroba, un ampio garage per 2 auto e cantine che offrono numerosi spazi di stoccaggio. Al piano giardino troverete un disimpegno che conduce a un ampio studio con armadi su misura, ideale per una libera professione o il telelavoro, un piacevole soggiorno con caminetto a inserto, una zona pranzo conviviale, una cucina attrezzata, una lavanderia perfettamente attrezzata con numerosi armadi e un secondo WC. Al primo piano, un grande disimpegno con spazio biblioteca conduce al bagno, 3 belle camere da letto e una splendida suite padronale con cabina armadio. Infine, il secondo piano ospita una vasta soffitta mansardabile che copre l’intera superficie della casa, offrendo molte possibilità di sistemazione secondo le vostre esigenze e desideri. Nessun lavoro da prevedere, non vi resta che trasferirvi in questa proprietà di qualità. COMPOSIZIONE : Piano terra : - Cantine 54 m² - Garage per 2 auto 60 m² - Ingresso 16 m² Piano giardino : - Disimpegno 16 m² - Soggiorno 38 m² con caminetto a inserto - Sala da pranzo 22 m² - Cucina 20 m² - Lavanderia 13 m² - Studio/camera 18 m² con armadi su misura Primo piano : - Disimpegno con spazio biblioteca 24 m² - 3 camere da letto 18 / 18 / 18 m² - Suite matrimoniale con camera 19 m², cabina armadio 7 m², bagno con doccia 11 m², WC, doccia e lavabo - Bagno 11 m² Secondo piano : - Soffitta mansardabile già isolata e scala 66 m² Esterno : - Terrazza su piedistalli ± 100 m² esposta a sud-ovest - Piscina (2021) 10x4 m riscaldata con pompa di calore - copertura solare - realizzata da Leisure Pools - Pool house in padouk con parte di terrazza coperta - Luci d’atmosfera esterne DOTAZIONI : - Colonnina di ricarica 8 kW - Elettricità: contatore intelligente - impianto a norma - 22 pannelli fotovoltaici - produzione annua 7.000 kWh - Riscaldamento: centrale a gas - caldaia Brötje - Acqua calda: tramite caldaia - Cisterna acqua piovana 10.000 L per WC e rubinetto esterno - Tetto: tegole piane antracite - Infissi: PVC doppi vetri - Addolcitore acqua - Sistema di allarme - Tende, illuminazione e robot tagliaerba da concordare - Pavimenti: rovere e pino massiccio, piastrelle (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)