ZELDZAME KANS IN SAINT PAUL DE VENCE!! BEWOONDE VIAGER - ALLEENSTAANDE VROUW VAN 78 JAAR - Investeer anders en slim ! Gelijkvloerse woning van ongeveer 82 m², in het hart van een gewilde en rustige wijk, op een prachtig, vlak, zwembadklaar perceel van ca. 1.200 m² met gedeeltelijk zee- en bergzicht. Een parkeerplaats en twee grote kelders vervolledigen dit pand met opvallende energieprestaties voor een gebouw uit begin jaren 50. Een onafhankelijk aangrenzend studio-appartement van ongeveer 30 m² met eigen tuin, reeds verhuurd, biedt een vast en duurzaam inkomen van €500 per maand. Bewoonde viager - Alleenstaande vrouw van 78 jaar Bouquet: €100.000 te betalen bij ondertekening, en Maandelijkse lijfrente: €1.500, jaarlijks geïndexeerd, verhoogd met 30% bij vroegtijdige vrijgave van de woning. Volledige eigendomswaarde: €546.000 Geïnvesteerde waarde: 1.500 - 500 = €1.000 door compensatie met het inkomen van de studio. Onroerende voorheffing: €950 Dit pand vormt een echt patrimoniaal investeringsproject (INSEE levensverwachting: 12 jaar) met onmiddellijke gedeeltelijke huuropbrengsten en een groot waarderingspotentieel in het uitzonderlijke leefkader van SAINT PAUL DE VENCE. Voor meer informatie, gelieve contact op te nemen. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)