Localizado no coração de Cannes, na esquina da rue d'Antibes, este amplo estúdio de cerca de 25 m² beneficia de uma localização excecional, a poucos passos do comércio, das praias e do Palais des Festivals. O imóvel atualmente está em espaço aberto, oferecendo total liberdade de layout e possibilidade de criar um verdadeiro T1 otimizado. Ideal para valorização após obras. O apartamento já conta com características procuradas: ar-condicionado, vidros duplos e uma configuração funcional que permite otimizar os volumes. A localização premium no centro torna este imóvel particularmente indicado para arrendamento sazonal e de congressos, com forte procura durante todo o ano. Pontos fortes: - Localização no centro de Cannes - Rue d'Antibes - Estúdio convertível para T1 - Grande potencial de remodelação - Ideal investimento para arrendamento / temporada - Ar-condicionado - Vidros duplos - Proximidade imediata de praias, comércio e transportes Bem raro na região, perfeito para investidor que pretende otimizar o rendimento ou comprador à procura de um pied-à-terre para personalizar. Fotos não contratuais retocadas por IA. Condomínio de 6 frações (sem processos em curso). Encargos anuais: 490,00 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)