Apartamento à venda
35, Rue de France, 06000, Nice (Carre D'or), France
€ 795.000
€ 795.000
Apartamento à venda
35, Rue de France, 06000, Nice (Carre D'or), France
Detalhes da propriedade
3 cômodos
101 m² de área
2 quartos
1 banheiro
+ 1 banheiro
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Situado no coração do cobiçado Carré d'Or, num edifício burguês com elevador e porteiro, raro no mercado, soberbo apartamento de 101,26 m² atravessando o primeiro andar.
Compõe-se de um amplo hall de entrada, espaçosa e luminosa sala de estar e jantar com acesso a um agradável terraço de 14,50 m², dois grandes quartos com acesso ao terraço, cozinha independente também aberta para o exterior, uma casa de banho e WC separados. Possibilidade de transformar em apartamento de 4 divisões.
Graças à dupla exposição Leste/Oeste, o apartamento beneficia de excelente luminosidade durante todo o dia, bem como uma vista aberta sobre a cidade. Uma cave complementa este imóvel.
Apartamento em bom estado geral, climatizado e equipado com aquecimento individual a gás. Localização excecional, junto ao comércio, transportes e praias.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6590087
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Terraço (1)
Térreo
Elevador
Cave (1)
Construção
Andar
1.º andar de 6
Conforto e comodidades
Standing
Bom Padrão
Condição
Bom estado
Exposição principal
Oeste
Tipo de vista
Vista desimpedida
Vista
Cidade
Próximo
Escolas, Estacionamentos, Lojas de conveniência, Transporte
Carpintaria
Madeira
Vidraça
Vidro duplo
Persianas
Persianas elétricas
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área do terraço
14,5 m²
Área da sala de estar
29,5 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 795.000
Taxas de condomínio
€ 3.000/ano
Diagnósticos energéticos
Número do certificado energético
2206E3062055Q
Data do certificado energético
16 dezembro 2026
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
131 kWh/m²
Letra do GEE
C
Emissão de CO₂
28 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 975 e € 1.319 /ano
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
PALAIS ROYAL
Época
1954
Número de andares
6
Aquecimento
Individual
Água quente
Individual
Equipamentos coletivos
Elevador
Zelador