Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Cimiez), France
€ 639.000
€ 639.000
Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Cimiez), France
Detalhes da propriedade
3 cômodos
82 m² de área
2 quartos
2 lavabos
+ 2 banheiros
1 vaga
cave (1)
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Nice Cimiez // LES JARDINS DE CEMENELUM: 3 quartos - Terraço - Vista desimpedida
Localizado no bairro de Cimiez, na residência Les Jardins du Céménelum, este apartamento de 3 quartos e 82 m² oferece um ambiente calmo e arborizado.
O apartamento possui uma sala de estar que se abre para um terraço com vista para o verde, além de uma cozinha totalmente equipada.
Na área íntima, há dois quartos, ambos com acesso ao exterior, e dois banheiros.
A residência é arborizada e dispõe de porteiro.
Uma adega e uma vaga de garagem subterrânea completam este imóvel.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr
Bem sujeito ao regime de condomínio
Número de unidades na copropriedade: 225
Valor dos encargos anuais: 3.360 euros
Nenhum procedimento em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH)
Consumo energético: 69 kWhep/m².ano
Emissões de gases de efeito estufa: 2 kgeqCO2/m².ano
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6589606
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Terraço (1)
Elevador
Cave (1)
Construção
Andar
2.º andar de 5
Conforto e comodidades
Standing
Bom Padrão
Condição
Excelente estado
Exposição principal
Oeste
Tipo de vista
Vista desimpedida
Vista
Verduras
Energia de aquecimento
Ar condicionado
Tipo de aquecimento
Aquecimento por ar forçado
Água quente
Bomba de calor
Carpintaria
Alumínio
Vidraça
Vidro duplo em parte
Persianas
Persianas elétricas
Cozinha
Super equipada
Anexos e outras áreas
Área do terraço
12,45 m²
Área da varanda
3,75 m²
Área da sala de estar
30,75 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 639.000
Impostos sobre a propriedade
€ 2.118/ano
Taxas de condomínio
€ 3.360/ano
Diagnósticos energéticos
Número do certificado energético
2606E1074608N
Data do certificado energético
15 abril 2026
Letra do certificado energético
A
Consumo de energia primária
69 kWh/m²
Letra do GEE
A
Emissão de CO₂
2 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 627 e € 849 /ano (ano de referência 2023)
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
LES JARDINS DE CEMENELUM
Época
1964
Número de andares
5
Aquecimento
Individual
Água quente
Coletivo
Equipamentos coletivos
Elevador
Zelador
Interfone
Acesso seguro
Parque
Jardim