NICE CIMIEZ – ÚLTIMO ANDAR, LUMINOSIDADE E ACABAMENTOS REFINADOS NICE CIMIEZ – ÚLTIMO ANDAR, em uma residência intimista com apenas 5 coproprietários, descubra este magnífico apartamento de frente e fundos de 77,83 m² inteiramente reformado com acabamentos de qualidade. Localizado no último andar e com orientação sudoeste, oferece ótima luminosidade durante todo o dia, além de um ambiente especialmente tranquilo. A sala de estar com cozinha americana de alto padrão se abre para uma agradável varanda de canto, ideal para aproveitar o exterior. Uma lavanderia independente completa este espaço funcional. A área íntima é composta por dois belos quartos, sendo um deles com acesso ao terraço privativo, um banheiro espaçoso com janela, banheira e ducha italiana, além de lavabo separado. Assoalho de madeira maciça, ar-condicionado central, volumes harmoniosos e reforma impecável conferem a este imóvel um conforto raro. Uma grande adega e uma vaga privativa de estacionamento externo completam o conjunto. Próximo a comércios, transportes e todas as comodidades, este apartamento reúne todos os diferenciais procurados: último andar, passagem de ar, tranquilidade, luminosidade e baixas taxas condominiais. CLASSE ENERGÉTICA: C Taxas anuais: 1 507 euros Número de unidades no condomínio: 5 Gasto anual estimado com energia para uso padrão (ano 2023): entre 1 054 euros e 1 426 euros. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)