Situado no cobiçado bairro de Fabron em Nice, em um condomínio de alto padrão com piscina e áreas verdes, descubra este belo apartamento de 2 quartos e 52 m² localizado no 2º andar de 3. Logo na entrada, você se encantará pela luminosidade dos ambientes sociais. A sala se abre para uma agradável varanda de 11 m² voltada para o sul, oferecendo uma vista magnífica para o mar, em um ambiente tranquilo e arborizado, ideal para momentos de relaxamento. A cozinha, elegante e funcional, também tem acesso direto à varanda por uma porta de vidro, facilitando a circulação entre os cômodos. A área íntima é composta por um quarto confortável com armários embutidos e vista parcial para o mar, um banheiro e um lavabo independente. Uma garagem fechada adicional completa este imóvel. Já foi estudado um projeto de conversão para 3 quartos, oferecendo bom potencial de aproveitamento conforme seu projeto. Idealmente localizado próximo a comércios, transportes, praias e aeroporto, este apartamento é um endereço de escolha, seja para residência principal, para pied-à-terre ou investimento patrimonial em Nice. As baixas taxas de condomínio também são um verdadeiro diferencial no dia a dia. A comissão está a cargo do vendedor. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)