Localizado em Le Cannet, numa residência segura com piscina, este apartamento de grande potencial representa uma excelente oportunidade, seja para residência principal ou investimento. Com uma disposição funcional, é composto por: sala de estar luminosa com acesso a um agradável terraço de 8,57 m², um quarto, cozinha para adaptar conforme preferir (possibilidade de abri-la para a sala), casa de banho e WC separados. O terraço, voltado para o jardim e a piscina, oferece um ambiente calmo e verdejante. Pode ser fechado com uma porta de vidro para ampliar a área de convívio. Situado no 1º andar de 4 com elevador, o apartamento necessita de remodelação, permitindo inúmeras possibilidades de personalização e organização. Destaques do imóvel: - Residência segura com videovigilância e piscina - Garagem fechada no rés-do-chão - Adega na cave - Fibra ótica no edifício - Ambiente calmo, voltado para o jardim Localização ideal: junto ao comércio, transportes, estacionamento municipal, rua Saint-Sauveur e ao centro histórico de Le Cannet. Acesso rápido à autoestrada e a apenas 3 km da Croisette. Imóvel com grande potencial, ideal para criar um interior ao seu gosto numa zona procurada. Perfeito para investimento ou moradia principal após remodelação. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Condomínio com 91 frações, das quais 31 de habitação. (Sem processos em curso). Encargos anuais: 1 380,00 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)