2 Assoalhadas - Último Andar com Terraços (45 m²) - Nice - Promenade des Anglais Localizado numa residência prestigiosa, este elegante apartamento de 2 assoalhadas com 59,43 m² beneficia de uma localização particularmente procurada, a poucos passos do mar, da Promenade des Anglais, comércio e transportes, usufruindo de um ambiente residencial calmo e privilegiado. No 6.º e último andar com elevador de uma residência de alto padrão, este apartamento nascente/poente destaca-se imediatamente pela sua luminosidade natural, volumes agradáveis e pelos numerosos espaços exteriores, especialmente raros na zona. À entrada, o apartamento revela uma distribuição funcional e agradável de viver. Os vários espaços beneficiam de uma boa circulação e luminosidade constante ao longo do dia devido à dupla exposição. A sala, espaçosa e luminosa, abre-se diretamente para um primeiro terraço virado a nascente com 11,50 m². Este espaço exterior constitui uma verdadeira extensão da área social e permite desfrutar plenamente de um ambiente verdejante e tranquilo. O terraço oferece uma vista desafogada para os jardins da residência e uma agradável vista parcial de mar. Também acessível a partir da cozinha e do quarto, permite uma circulação fluida e proporciona uma real sensação de espaço e conforto no dia-a-dia. A cozinha independente também beneficia do acesso direto a este terraço a nascente, ideal para refeições ao ar livre num ambiente calmo e soalheiro logo pela manhã. O quarto, confortável e luminoso, usufrui igualmente deste acesso exterior privilegiado, bem como de um ambiente especialmente tranquilo, propício ao descanso. Um dos grandes trunfos deste apartamento reside ainda no seu segundo terraço voltado a poente, com cerca de 33 m², acessível diretamente da entrada. Este amplo espaço exterior, raro para um apartamento desta categoria, permite criar diferentes áreas de lazer ou de receção, desfrutando de uma vista desafogada e de uma vista de mar. Verdadeira sala adicional, este terraço constitui o cenário ideal para aproveitar os finais de dia e os pores do sol. O apartamento apresenta-se em bom estado geral e oferece forte potencial de personalização consoante os desejos e projetos dos futuros proprietários. O seu layout nascente/poente, andar elevado e espaços exteriores tornam-no num imóvel particularmente procurado no mercado. A residência é reconhecida pelo seu padrão, manutenção de qualidade e ambiente residencial privilegiado. Permite beneficiar de um estilo de vida valorizado, na proximidade imediata de todas as comodidades, mantendo sempre uma apreciável tranquilidade. Este imóvel é vendido com uma cave, proporcionando um espaço de arrumação complementar especialmente prático. Um lugar de estacionamento pode também ser adquirido em suplemento. Este apartamento representa uma oportunidade rara para residência principal, segunda habitação à beira-mar ou investimento patrimonial numa das zonas mais valorizadas. Um imóvel raro a descobrir rapidamente. (Descrição revisada e traduzida pela IA)