Temos o prazer de lhe apresentar, com exclusividade, esta encantadora moradia de 110 m², situada em um tranquilo beco sem saída, desfrutando de um ambiente sereno porém próximo das vias principais. Erguida em um terreno totalmente murado e plano de 1.255 m², oferece amplos espaços externos para estacionar até quatro veículos e a possibilidade de criar áreas de lazer agradáveis (parquinho, campo de petanca, área de relaxamento). Já do exterior, a propriedade encanta por sua exposição ideal a sudoeste, garantindo ótima luminosidade durante todo o dia. A casa se abre para um belo terraço coberto de cerca de 20 m², perfeitamente integrado à sala graças a uma grande porta de vidro. Sem vizinhos de frente, este espaço conecta harmonicamente o interior a um jardim acolhedor, equipado com área para churrasqueira e ducha externa. A piscina aquecida de 10 x 5 metros, situada à frente, é um verdadeiro diferencial para aproveitar os dias ensolarados. Um depósito de jardim e espaços de arrumação no sótão completam a área externa. Por dentro, a casa apresenta uma disposição acolhedora e funcional. A entrada se faz diretamente numa espaçosa sala de jantar com vigas expostas, aberta para uma sala de estar iluminada com lareira. Toda a área social, de 40 m², banhada por luz natural devido à orientação e às amplas aberturas, proporciona um ambiente agradável e acolhedor. Cozinha planejada e clara, equipada com janelas de teto, prolongada por uma prática área de lavandaria e um espaço técnico. A área íntima é composta por três quartos (14, 13 e 16 m²), sendo um deles com casa de banho privativa com duche e acesso independente, podendo ser facilmente convertido em unidade autônoma ou anexo. Um WC independente e uma casa de banho com banheira, duche e sanitários completam este espaço. Imóvel cheio de charme, ideal como residência principal ou de férias, aliando tranquilidade, luminosidade e espaços generosos. Condomínio ASL com 150 unidades habitacionais. Encargos anuais: 790 €. Acesso ao tênis incluído. Saneamento: fossa séptica. As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Condomínio com 150 unidades — sendo 150 habitacionais. (Processo em curso). Encargos anuais: 790,00 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)