SAINT-JEANNET: CASA COM CHARME / 6 CÔMODOS / PISCINA / JARDIM / VISTAS DESOBSTRUÍDAS / SUDOESTE No pitoresco vilarejo de Saint-Jeannet, a apenas 30 minutos do centro de Nice e 20 minutos do aeroporto, magnífica casa com charme de 168 m² oferecendo vistas desobstruídas para o Baou de Saint-Jeannet e as montanhas. Verdadeiro refúgio de paz, a propriedade está situada em um belo terreno murado de 1.530 m² com piscina e jardim arborizado e florido com espécies mediterrâneas. Oferece acabamentos de alto padrão mantendo o charme de antigamente, com insolação permanente graças à sua exposição principal sudoeste. Impecavelmente conservada, a casa é composta por um hall de entrada, espaçosa sala iluminada de 49 m² com lareira, cozinha anexa totalmente equipada, escritório, suíte master de 32 m² com antessala e banheiro, mais dois quartos cada um com banheiro e lavabo independente. No piso térreo, estúdio agradável com entrada independente de 20,51 m², banheiro e lavabo. Vários terraços e salas de verão cobertas com pérgola completam o adorável jardim florido e plantado com oliveiras, uma cerejeira, uma laranjeira e mimosas. Todas as características procuradas na aquisição de uma casa estão reunidas: tranquilidade, insolação, piscina, jardim, espaços generosos... Você também apreciará para seu conforto: portão elétrico com videofone, irrigação automática, iluminação externa, sistema de reaproveitamento de água gerando economia, lavanderia, abrigos de jardim e porão. A casa está ligada à rede de esgoto. Excelente DPE em B, bomba de calor ar/água, ar-condicionado reversível, telhado em perfeito estado com revisão anual, porão técnico, janelas antiarrombamento... Nada foi deixado ao acaso. Várias vagas de estacionamento dentro da propriedade e uma em frente à casa. A poucos centenas de metros do vilarejo de Saint-Jeannet e de todas as suas comodidades e comércios. Imóvel único no mercado ! Nenhum procedimento em curso (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH). Consumo energético: 83 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 2 kgeqCO2/m².ano Energia – Valor baixo estimado de despesas anuais para uso padrão: 1 095 € Energia – Valor alto estimado de despesas anuais para uso padrão: 1 481 € Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)