NICE - EVÊCHÉ: Prédio de estilo tradicional niçois construído em 1915, rés-do-chão + 2 andares, em propriedade única, com 6 apartamentos T2 (de 39 a 53 m²) todos alugados, 1 garagem fechada de 14 m² alugada e 6 caves. Obras recentes: telhado limpo em 2024, isolamento do sótão, saneamento das caves com substituição das janelas pequenas e instalação de 2 bombas de recalque, 3 apartamentos renovados nos últimos 5 anos, áreas comuns limpas e em bom estado. DPE classificados de D a E. Bairro residencial de l'Évêché, calmo e protegido, bonde a 210 m (4 min a pé), 3 paradas da estação Nice-Ville, 5 paradas da place Masséna, proximidade imediata do mercado Libération e de todos os comércios, acesso à autoestrada Nice Nord em 10 min. (Descrição revisada e traduzida pela IA)