Gewerbe/Büro zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Le Port), France
69.900 €
69.900 €
Gewerbe/Büro zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Le Port), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
82 m² Fläche
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Gewerbeobjekt Friseur
Ideal gelegen im Herzen des begehrten Hafenviertels von Nizza, nur wenige Schritte von der Place Garibaldi entfernt, ist dieses leerstehende Ladengeschäft mit 82 m² im Erdgeschoss eine seltene Gelegenheit.
Früher als Kunstgalerie genutzt, profitiert diese Immobilie von einer hervorragenden Lage mit großartiger Sichtbarkeit durch die Schaufensterfront an einer viel befahrenen Straße, in einem dynamischen Umfeld aus Geschäften, Restaurants, hochwertigen Wohnanlagen und konstantem Touristenstrom.
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Objekteigenschaften:
• Gesamtfläche: 82 m²
• Schaufenster: straßenseitig, sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit
• Allgemeiner Zustand: guter Zustand, betriebsbereit
• Nutzung: alle Aktivitäten außer störenden (freier Beruf, Showroom, Galerie, Büro, Concept Store etc.)
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Wesentliche Vorteile:
• Laufender Gewerbemietvertrag, stillschweigend verlängert, aktuelle Nutzung Friseur/Kosmetik
• Viertel in Entwicklung: neue Geschäfte, Fassadensanierungen, verbesserter Fußgängerverkehr
• Keine Mitarbeiter zu übernehmen, ideal für eigenständige Gründer
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Komfort und Funktionalität:
• Barrierefreier Zugang (mögliche Anpassung)
• Reversible Klimaanlage installiert
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Unmittelbare Nähe:
• Straßenbahnlinien 1 & 2 – Haltestelle Garibaldi / Port Lympia
• Öffentlicher Parkplatz 2 Gehminuten entfernt
• Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und hochwertige Wohngebiete
• Yachthafen und sehr belebte Verkehrsachse
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Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf folgender Website verfügbar: georisques.gouv.fr
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR2868980
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Barrierefreier Zugang
Alarmanlage
Klimaanlage
Komfort und Ausstattung
Aussichtstyp
Freie Sicht
Küche
Leere Küche
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
69.900 €
Energieausweis
Nicht angegeben
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum