Fundo de comércio Cabeleireiro Idealmente localizado no coração do cobiçado bairro do Porto de Nice, a poucos passos da Praça Garibaldi, este espaço comercial vazio de 82 m² no rés-do-chão é uma oportunidade rara. Anteriormente ocupado por uma galeria de arte, este imóvel beneficia de uma excelente localização com grande visibilidade graças à sua montra voltada para uma rua movimentada, num ambiente dinâmico que mistura comércio, restaurantes, residências de alto padrão e fluxo turístico constante. ⸻ Características do imóvel: • Área total: 82 m² • Montra: linear para a rua, garantindo muita visibilidade • Estado geral: bom, pronto para exploração • Destinação: todas as atividades exceto as de risco/perturbação (liberal, showroom, galeria, escritório, concept store, etc.) ⸻ Vantagens principais: • Contrato comercial em vigor renovado tacitamente, uso atual cabeleireiro/estética • Bairro em plena evolução: chegada de novos comércios, renovação de fachadas, melhoria da circulação de pedestres • Sem funcionários a assumir, ideal para empreendedor independente ⸻ Conforto e funcionalidade: • Acesso PMR (possibilidade de adaptação) • Ar condicionado reversível instalado ⸻ Próximo: • Elétrico linhas 1 & 2 – parada Garibaldi / Port Lympia • Estacionamento público a 2 minutos a pé • Vários comércios, restaurantes e zonas residenciais de alto padrão • Marina e via bastante movimentada ⸻ Honorários por conta do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)