Fondo de comercio Peluquería Idealmente ubicado en el corazón de la codiciada zona del Puerto de Niza, a pocos pasos de la Plaza Garibaldi, este local comercial vacío de 82 m² en planta baja es una oportunidad única. Anteriormente ocupado por una galería de arte, este local disfruta de una excelente ubicación con gran visibilidad gracias a su escaparate frente a una calle transitada, en un entorno dinámico que mezcla comercios, restaurantes, residencias de alto nivel y un flujo turístico constante. ⸻ Características de la propiedad: • Superficie total: 82 m² • Escaparate: lineal sobre la calle, asegurando excelente visibilidad • Estado general: buen estado, listo para ser explotado • Destino: todas las actividades excepto las molestas (profesional liberal, showroom, galería, oficina, concept store, etc.) ⸻ Ventajas clave: • Contrato de alquiler comercial en vigor, renovado tácitamente, uso actual peluquería/estética • Barrio en plena transformación: llegada de nuevos comercios, rehabilitación de fachadas, mejora del flujo peatonal • Sin empleados que retomar, ideal para un emprendedor independiente ⸻ Comodidad y funcionalidad: • Acceso PMR (posibilidad de adaptación) • Aire acondicionado reversible instalado ⸻ En las inmediaciones: • Tranvía líneas 1 y 2 – parada Garibaldi / Port Lympia • Parking público a 2 minutos a pie • Numerosos comercios, restaurantes y zonas residenciales de alta gama • Puerto deportivo y vía muy transitada ⸻ Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)