Attività commerciale Parrucchiere Idealmente situata nel cuore dell’ambitissimo quartiere del Porto di Nizza, a pochi passi da Place Garibaldi, questa unità commerciale vuota di 82 mq al piano terra è un'opportunità rara da cogliere. Precedentemente occupata da una galleria d’arte, gode di un’ottima posizione con grande visibilità grazie alla vetrina affacciata su una strada trafficata, in un contesto vivace tra negozi, ristoranti, residenze di lusso e costante flusso turistico. ⸻ Caratteristiche: • Superficie totale: 82 mq • Vetrina: lineare sulla strada, garantendo ottima visibilità • Stato generale: buono, pronto all’uso • Destinazione: tutte le attività escluse quelle moleste (professionale, showroom, galleria, ufficio, concept store...) ⸻ Vantaggi chiave: • Contratto di locazione commerciale in essere, rinnovato tacitamente, attualmente destinato a parrucchiere/estetica • Quartiere in pieno sviluppo: nuovi negozi, rinnovo delle facciate, migliore flusso pedonale • Nessun dipendente da rilevare, ideale per un imprenditore indipendente ⸻ Comfort e funzionalità: • Accesso PMR (possibilità di adeguamento) • Aria condizionata reversibile installata ⸻ Nelle immediate vicinanze: • Tram linee 1 & 2 – fermata Garibaldi / Port Lympia • Parcheggio pubblico a 2 minuti a piedi • Numerosi negozi, ristoranti e residenze di pregio • Porto turistico e strada molto frequentata ⸻ Spese a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)