Handelszaak Kapper Ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Port van Nice, op enkele stappen van Place Garibaldi, is dit leegstaand commercieel gelijkvloers pand van 82 m² een zeldzame kans. Voorheen gebruikt als kunstgalerie, profiteert dit pand van een uitstekende ligging en grote zichtbaarheid dankzij de etalage aan een drukke straat, in een dynamische omgeving met winkels, restaurants, exclusieve woningen en een constante toeristenstroom. ⸻ Kenmerken van het pand: • Totale oppervlakte: 82 m² • Etalage: over straat, zorgt voor uitstekende zichtbaarheid • Algemene staat: goede staat, direct inzetbaar • Bestemming: alle activiteiten behalve hinderlijke (vrije beroepen, showroom, galerij, kantoor, conceptstore, enz.) ⸻ Belangrijkste voordelen: • Lopende handelshuur verlengd stilzwijgend, huidige bestemming kapper/schoonheid • Wijk volop in ontwikkeling: komst van nieuwe winkels, gevelrenovatie, verbetering voetgangersstroom • Geen personeel over te nemen, ideaal voor een zelfstandige ondernemer ⸻ Comfort en functionaliteit: • Toegankelijk voor mindervaliden (mogelijkheid tot aanpassing) • Omkeerbare airconditioning geïnstalleerd ⸻ Directe nabijheid: • Tram lijn 1 & 2 – halte Garibaldi / Port Lympia • Openbare parkeergelegenheid op 2 minuten lopen • Tal van winkels, restaurants en luxe woonwijken • Jachthaven en zeer drukke doorgangsweg ⸻ Kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)