Ein wunderschönes bewaldetes Grundstück von 30 Ar 39 ca mit einer Grundsatzgenehmigung der Gemeinde, im Herzen von Bomal-sur-Ourthe gelegen, nur wenige Meter vom Schloss Bomal und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof, öffentlicher Nahverkehr, 10 km vom Zentrum von Durbuy, Ourthe-Wanderweg - GR57 usw.). Ein echtes Potenzial, um Wert und Rentabilität zu schaffen oder einen komfortablen Lebensraum zu bieten ! Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 70 m entlang der Rue L’Izier und ca. 75 m entlang der Rue Les Deux Tilleuls. Es umfasst ein verfallenes Gebäude, sodass Sie bei Wiederaufbau von einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 6 % profitieren können – ein großer finanzieller Vorteil ! Es wird mit einer Grundsatzgenehmigung der Gemeinde aus dem Jahr 2024 verkauft, um ein Einfamilienhaus oder eine touristische Unterkunft mit einer Gesamtkapazität von 9 Personen zu errichten. Eine Teilung und die eventuelle Schaffung einer Ferienwohnung wären nur durch eine Änderung der Baugenehmigung möglich. Technische Infos: Anschluss an Wasser und Strom möglich, kein Gasanschluss möglich, kein Abwasseranschluss möglich. Bauvorschriften und weitere Unterlagen auf Anfrage. Richtpreis: 250.000 € (vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer). RC: 22 €. *** Das vorgeschlagene Projekt ist eine unverbindliche Darstellung und dient nur zu Informationszwecken. *** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)