Una magnífica parcela boscosa de 30 ares 39 centiares con una aprobación preliminar del municipio, situada en el corazón de Bomal-sur-Ourthe, a pocos metros del Castillo de Bomal y cerca de todas las comodidades (escuelas, comercios, estación de tren, transporte público, a 10 km del centro de Durbuy, Sendero del Ourthe - GR57, etc.). ¡Un verdadero potencial para crear valor y rentabilidad, o para ofrecer un lugar de vida confortable! El terreno dispone de una fachada de +/- 70 m a lo largo de la rue L’Izier y de +/- 75 m a lo largo de la rue Les Deux Tilleuls. Incluye un edificio en ruinas, lo que permite beneficiarse de una tasa de IVA reducida al 6 % para una reconstrucción, ¡una gran ventaja financiera! Se vende con una aprobación preliminar del municipio fechada en 2024 para crear una vivienda unifamiliar o un alojamiento turístico con una capacidad total de 9 personas. La división y la posible creación de una casa rural solo serían posibles mediante una modificación del permiso de urbanización. Información técnica: posible conexión a agua y electricidad, no es posible la conexión a gas, no es posible la conexión a alcantarillado. Requisitos urbanísticos y otros documentos disponibles a solicitud. Precio indicativo: 250.000 € (sujeto a la aprobación de los propietarios). RC: 22 €. *** El proyecto propuesto es una representación no contractual y se proporciona solo a título informativo. *** (Descripción revisada y traducida por la IA)